Itxaso Soto defiende el tanteo y retracto como herramienta clave para frenar la especulación y reforzar el parque público de vivienda
Itxaso Soto La parlamentaria de Geroa Bai, Itxaso Soto, ha preguntado al Gobierno de Navarra en la sesión de control sobre la política de tanteo y retracto en vivienda, una medida que, aunque supone un importante esfuerzo económico para la Administración, resulta imprescindible para frenar la especulación y garantizar el acceso a una vivienda digna.
Soto ha señalado que la política de vivienda es “uno de los grandes retos” de esta legislatura y ha recordado que, durante años, se permitió hacer negocio con la vivienda protegida, al no establecerse su calificación permanente. Viviendas construidas con fondos públicos y destinadas a personas y familias con menos recursos acababan, con el paso del tiempo, vendiéndose en el mercado privado con beneficios económicos para particulares o fondos de inversión.
“Esta situación genera un doble gasto para la Administración: primero al construir vivienda protegida y después al tener que recomprarla para evitar que acabe en manos especulativas. Un esfuerzo necesario para recuperar vivienda y destinarla al alquiler social”, ha subrayado la parlamentaria.
En este sentido, Soto ha destacado que solo en 2025 el departamento ha destinado casi 2,5 millones de euros a estas operaciones y que, en lo que va de legislatura, la inversión supera los 5,7 millones de euros, con una partida presupuestada de 8 millones para este año. “Un gran esfuerzo para el departamento, dinero que podría destinarse a nueva construcción, pero que hoy se emplea en recuperar vivienda protegida que nunca debió perder esa condición”, ha afirmado.
Geroa Bai ha puesto también el foco en las prácticas abusivas que se producen en la compraventa de vivienda protegida, donde al precio oficial se le añaden complementos que encarecen el coste final y hacen inviable el acceso a los colectivos a los que va dirigida. Asimismo, Soto ha advertido de la ingente cantidad de vivienda que ha perdido o está a punto de perder la calificación de protegida, consecuencia de políticas anteriores de UPN y PP, y ha reclamado que esta realidad se tenga en cuenta en la planificación del departamento para poder adquirirlas y ampliar el parque público.
La parlamentaria ha defendido que el tanteo y retracto, aunque sea una herramienta controvertida, es hoy una medida necesaria y casi de emergencia, en un contexto de precios de compra y alquiler “inadmisibles”, especialmente en las zonas declaradas como mercado tensionado. A ello se suma la insuficiente construcción de vivienda pública durante años, el peso de los grandes fondos de inversión y el auge del alquiler vacacional, que reducen aún más la oferta asequible.
Por último, Soto ha recordado que las viviendas adquiridas mediante tanteo y retracto se destinan a alquiler social a precios muy por debajo del mercado o a programas de acceso a la propiedad con condiciones protegidas, reforzando así el derecho a una vivienda digna.
Por todo ello, Geroa Bai ha preguntado al Gobierno cómo está realizando el seguimiento de las ofertas publicadas para evitar abusos de precios y qué medidas está adoptando para fortalecer y mejorar la aplicación del tanteo y retracto, una herramienta clave dentro de una estrategia de vivienda que debe ser coherente, constante y de largo recorrido.
